Valesokkeleiden korjauksesta …

Tässä blogissa käydään läpi yleisimmät valesokkeleiden korjauksissa esiintyvät kysymykset / vastaukset.

 

nayttokuva-2016-11-17-kello-11-54-54

Lisäksi – jos on kiinnostusta – lopussa löytyy asiasta laajempaa tietoa …

  • Yleistä kosteus- ja homeongelmista
  • Kerrotaan mikä on valesokkeli
  • Miksi valesokkeleita tehtiin – tätä pitää kyllä todella kysyä!
  • Mitä ongelmia valesokkelit tuovat ihmisen elämään
  • Mitä hyötyä valesokkeleiden korjaus tuo
  • Kannattaako valesokkeli korjata
  • Valesokkelin korjausmenetelmät
  • Miten valesokkelin korjaushomma etenee
  • Tarkempaa tietoa valesokkelin korjausmenetelmästä Termotuotteella

 

 

nayttokuva-2016-11-17-kello-13-18-20

Mennään asiaan ensin yleisellä tasolla…

 

Yleistä kosteus- ja homeongelmista

Kosteus ja homeongelmat aiheuttavat valtavia inhimillisiä kärsimystarinoita, taloudellisia ongelmia ja isoja vaikeuksia ihmisen elämään kotona ja usein myös työpaikalla.

Suomessa lähes jokaisessa maakuntalehdessä on viikoittain artikkeleita koulujen väistötiloista, kosteus- ja homeongelmista, ihmisten oireiluista …

Tutkimusten mukaan noin joka neljännessä omakotitalossa on jonkinasteinen homevaurio, joten homevauriokorjauksia pitää tehdä noin 250 000 talossa – määrä on valtava. Kustannuksiltaan vakavimmat vauriot ovat yleisesti alapohjassa ja märkätiloissa. Rakennuksissa joudutaan tekemään joko suuria korjauksia tai uusimaan tilojen rakenteita. Vauriot alapohjan rakenteisiin on aiheuttanut vesi tai ylimääräinen kosteus – johtuen virheellisistä ratkaisuista.

 

p_20131203_211136

Perusasia on yksinkertainen, vesi ja lämpö yhdessä aiheuttavat rakennuksissa ongelmat. Vettä (=kosteutta) ei saa olla sellaisessa paikassa jonne se ei kuulu!

 

Mikä on valesokkeli?

Valesokkeli on 1970 – 1980-luvuilla käytetty perustustapa, jossa rakennuksen seinän alaosa yleisesti kostuu ja mahdollisesti homehtuu.

Kun seinän alaosan puurakenteet ovat maanpinnan tasossa tai sen alapuolella, on rakenne aina riskirakenne. Yksi riskeistä on kapilaarinen kosteus ja maaperän kosteus. Seinärakenteen alaosan tuuletus ja kosteuden poistuminen rakenteista ei tapahdu kuten maanpäällisissä rakenteissa.

Suomessa on yli miljoona omakotitaloa, mikä on merkittävä kansallisomaisuus. Valesokkeli perustusratkaisuna on ollut yleinen tapa rakentaa 1970 – 1980 vuosikymmenillä, jonka jälkeen alettiin yleisesti havaita rakenteen kosteuden riskialttius. Yleinen paine kosteusvaurioiden korjaamiseen kasvaa jatkuvasti.

Valesokkeli on riskikohde, sillä 1970–80-luvulla rakennetuista tiiliverhoilluista omakotitaloista on lähes kaikki ja puutaloista suurin osa toteutettu valesokkelilla. Asumisterveysliiton tutkimuksessa on selvinnyt, että 35 % perheistä oli kärsinyt homeen aiheuttamista terveysongelmista. Tutkimusten mukaan alapohjan mikrobivaurion aiheuttajia on rivi- ja ketjutaloissa yhtä usein kuin pientaloissa.

Raksystems Anticimexin 2016 tekemä selvitys kertoo, että suomalaisissa omakotitaloissa on huomattavan paljon vaurioituneita rakenteita ja ne aiheuttavat korjaamattomina monia vakavia ongelmia. Yhteistä vaurioille ja puutteille on se, että pääosin ne olisi voitu estää säännöllisin tarkastuksin. Raksystems Anticimex on tehnyt vuosien varrella kuntotarkastuksia yli 50 000 kiinteistöön. Valesokkelirakennuksissa on vaurioita 50 prosentissa

 

 

 omakotitalo1970

Miksi valesokkeleita tehtiin – tätä pitää kyllä todella kysyä!

Rakennuksiin haluttiin esteettömyyttä, helppoa kulkua ilman korkeuseroa ulko-ovilla. Ajateltiin myös, että päästään eroon lattian rajan kylmäsillasta, kun eristevilla ulotetaan lattian alapuolelle.

Toivottavasti tällä hetkellä rakennusmääräysten edellyttämissä passiivitaloissa ei herätä 20 vuoden päästä samoihin ongelmiin…

 

Mitä ongelmia valesokkelit tuovat ihmisen elämään?

Ihmisen perusturvallisuus järkkyy, kun koti joka on ihmisen suojapaikka ja turva kaikissa tilanteissa, todetaan homeiseksi ja asumiskelvottomaksi.

  • Valesokkelit tuovat mukanaan sisäilmaongelmia jotka sairastuttavat perhettä ja kasvavia lapsia. Homeet ja niihin liittyvät mikrobikasvustot aiheuttavat paljon vaikeasti tunnistettavia oireita ihmisen terveyteen ja hyvinvointiin.
  • Valtaosalla ihmisillä suurin omaisuus on koti jossa asuu. Kun se menettää arvonsa tai sillä ei ole jälleenmyyntiarvoa, ollaan sietämättömässä tilanteessa.

 nayttokuva-2016-11-17-kello-11-56-56

Mitä hyötyä valesokkeleiden korjaus tuo?

  • Kun valesokkelit korjataan oikein, säilyttää rakennus jälleenmyyntiarvonsa
  • Talon myyntitilanteessa korjattu rakenne on ehdottomasti parempi kuin korjaamaton rakenne
  • Valesokkelin korjaus ehkäisee sisäilmaongelmia
  • Valesokkelin korjaus korjaa siis vain siitä johtuvat ongelmat – myös myös muut on korjattava

Normaali ihminen haluaa asua kodissa joka on turvallinen – puhdas – kestää – jonka voi elämäntilanteen muuttuessa myydä oikealla hinnalla ja saada uuden kodin.

 

Kannattaako valesokkeli korjata?

Kyllä:

  • Jos halutaan säilyttää rakennuksen jälleenmyyntiarvo
  • Jos rakennuksella on tunnearvoa
  • Jos arvioidaan, että rakennus on muilta osin siinä kunnossa että, kokonaiskustannukset eivät nouse uudisrakentamista korkeammaksi.
  • Jos halutaan nykyisiä oleellisesti lämpimämmät rakenteet

Ei:

  • Jos mikään näistä em. asioista ei toteudu – silloin rakennus pitää purkaa ja tehdä uudisrakennus

 

Valesokkelin korjausmenetelmät

Aikaisemmin valesokkelikorjaus on suoritettu muuraamalla harkko valesokkeliin. Harkkomuurausmenetelmässä korjaus suoritetaan siten, että pystyrunko katkaistaan, betonisokkelia korotetaan harkoilla ja ulkopuolelle lisätään vesieristys. Harkkomuurausmenetelmässä on useita työvaiheita ja sitä kautta se on kallis toteuttaa, lumikuorman aikana on lisäksi notkahdusvaara. Harkkomuurausmenetelmä on hidas ja usean eri työvaiheen takia kallis korjausmenetelmä ja se vaatii pitkän kuivumisajan.

 

 

 

Suomela.fi palvelussa on: http://www.suomela.fi/Termotuote_korjaa-kosteusvaurioitunut-valesokkeli-helposti

Suomen suurin eristevalmistaja Finnfoam Oy esittelee sivuillaan: (http://www.finnfoam.fi/kayttokohteet/seinat/valesokkelin-korjaus/) tätä korjausmenetelmää.

nayttokuva-2016-11-17-kello-12-04-39

 

Homevaurioituneiden seinärakenteiden korjaukseen on kehitetty patentoitu Termotuotemenetelmä, joka voitti Kosteusturvallisen rakentamisen ensimmäisen palkinnon Rakennusfysiikka päivillä vuonna 2013.  ( https://fi.wikipedia.org/wiki/Kosteusvaurio#Valesokkeli )

Termotuotteen etu on se, että sitä ovat olleet kehittämässä alan asiantuntijat ja prosessissa on aina eri kehitysversiota testattu käytännössä. Termotuotteilla on korjattu jo satoja kohteita. Termotuotemenetelmällä pystyy yksi rakennusmies tekemään korjaustyön, se on nopeampi suorittaa ja kustannukset ovat oleellisesti pienemmät. Termotuotemenetelmällä seinärakenteen lämmöneristyskyky paranee, koska harkko vaihtuu eristeeseen.

thumb_20150614_132248_richtonehdr_1024

Mikään asia ei ole hyvä, jos se teoriassa toimii – vain testattu käytäntö ja kokemus ratkaisee …

 

Miten valesokkelin korjaushomma etenee?

Aluksi pitää oman kunnan rakennusvalvontaan olla yhteydessä ja neuvotella asiasta. Termotuotteilla on koko Suomen kattava jälleenmyyntiverkosto, josta kannattaa lähin piste valita. Jokaisella alueella on termotuoteasentajia, joilla on asennuskokemusta riittävästi. Korjaustyön voi teettää avaimet käteen-periaatteella tai jos itse osaa normaalia rakennustyötä, mikään ei estä itse suorittamasta työtä. Hankit lähimmästä jälleenmyyntipisteestä termotuotteet ja asennat asennusohjeita tarkasti noudattaen ne paikalleen. Korjaustyö voidaan tehdä huone kerrallaan, kun osastoidaan korjaustyö etteivät lika ja pöly pääse leviämään koko taloon.

 

nayttokuva-2016-11-17-kello-11-56-25

Tärkeintähän on päästä mahdollisimman nopeasti asumaan taas korjatussa kodissasi.

 

Tarkempaa tietoa valesokkelin korjausmenetelmästä Termotuotteella

Alan ammattilaiset, jotka ovat keskittynyt rakennusten ja rakenteiden tutkimuksiin, korjaussuunnitteluun, korjausrakentamisen projektinjohtoon ja valvontaan sekä yhdyskuntatekniikan projektinjohtoon, ovat olleet asialla.  Pitkällisen tuotekehitysprojektin ja useiden eri vaiheiden ja testauksien jälkeen tuotteistettiin uusi tuote ja korjausmenetelmä; termokenkä ja termopalkki.

Vanhaan menetelmään sisältyneet korjattavan tilan alipaineistus, seinän tuennat, siirto-, asennus- ja purkutyöt, harkon kuljetukset, muurauslaastin valmistus ja harkon muuraukset jäävät pois, usein myös harkon kuivattaminen, koska märkää harkkoa ei voida asentaa seinän sisään.

nayttokuva-2016-11-17-kello-11-59-42

Termotuotemenetelmällä tulee oleellinen kustannussäästö korjausajassa, sitä kautta työ- ja materiaalikustannuksissa ja korjattavan tilan käytön olennaisesti pienempi häiriö. Vastaava työ tehtynä termokenkämenetelmällä tulee 15 – 20 % edullisemmaksi. Asennustyö lyhenee jopa 60 % harkkomuuraukseen verrattuna.

 

 

Termokengän ominaisuuksia on tutkittu Ympäristöministeriön Kosteus- ja Hometalkoot (www.hometalkoot.fi) toimenpideohjelmassa.

Lisätietoa Termotuote korjausmenetelmästä WWW.LAMOX.FI    INFO@LAMOX.FI

Säännöllisesti päivittyvää tietoa Termotuotteesta saa https://www.facebook.com/Termotuote/

Termotuoteasennuskohde televisiossa Arin ja Kirsin Kotirempat ohjelmassa  https://www.youtube.com/watch?v=Io0zod-iz0s

 

nayttokuva-2016-11-17-kello-12-03-52

Kannattaa kysellä Termotuotteiden jälleenmyyjiltä toteutettuja korjauskohteita, joista saa palautetta miten korjaustyö onnistui – sillä ainoastaan sitä kautta saa  parasta tietoa miten homma sujuu …

dsc_0770